دسته ها
شنبه ۲۷ بهمن ۱۴۰۳

نکات مهمی که در خرید زمین در شمال باید در نظر داشته باشید

  • فرهاد هاشمی
  • ۲۰ تیر ۱۴۰۱
  • ۰

خرید زمین یکی از کارهایی است که امروزه افراد زیادی انجام می دهند. خرید زمین برای هدف هایی از جمله خرید و فروش، سرمایه گذاری، ساخت و ساز و…. انجام می شود. بسیاری از افراد هدفشان از خرید زمین سرمایه گذاری می باشد که باید به نکات بسیار زیادی توجه نمایند تا در آینده بتوانند سود خوبی کسب نمایند. یکی از سرمایه گذاری های بسیار کم ریسک و پرسود که امروزه همه افراد با هر مقدار بودجه می توانند انجام دهند خرید زمین یا ویلا در شمال است. در این مطلب به تمام چیزهایی که باید در رابطه با خرید زمین در شمال بدانید؛ پرداخته می شود با گیلیم همراه باشید.

نکات مهمی که در خرید زمین در شمال باید در نظر داشته باشید

اهمیت خرید زمین

همانطور که متوجه شده اید در سال های اخیر خرید زمین مورد استقبال بسیار بیشتری قرار گرفته است و بسیاری از افراد از شهر های دیگر از جمله اصفهان و تهران برای سرمایه گذاری اقدام به خرید زمین در شمال می کنند. یکی از اصلی ترین دلایلی که این چند ساله خرید زمین مورد استقبال قرار گرفته است؛پتانسیل رشد پذیری قیمت زمین و ویلا در شمال کشور است. در بیشتر قسمت های کشور ایران تراکم خانه سازی و همچنین جمعیت به حداکثر خود رسیده است ولی این نکته در رابطه شمال کشور صدق نمی کند.

شمال کشور ایران در حالیکه قطب هوای دلپذیر و خوب می باشد و همچنین دارای طبیعتی بکر است؛ ولی همچنان دارای پتانسیل های سرمایه گذاری بسیار زیادی می باشد. یکی دیگر از مواردی که باعث می شود افراد در شمال کشور اقدام به خرید زمین کنند فراوانی زمین است. همچنین ناگفته نماند که قیمت زمین در شمال کشور نسبت به کلان شهر ها دارای تفاوت چشمگیری در قیمت می باشد.

شما اگر قبلا اقدام به خرید فروش زمین یا ویلا نکرده اید باید نکاتی را رعایت کنید و در رابطه با آنها بررسی و تحقیق نمایید تا بتوانید خریدی خوب داشته باشید تا بعدا از خرید خود پشیمان نشوید. در این قسمت از مطلب به این نکات می پردازیم تا شما بتوانید انتخابی خوب و عالی داشته باشید.

نکات مهمی که در خرید زمین در شمال باید در نظر داشته باشید

هدفتان از خرید زمین چیست؟

ابتدا شما قبل از خرید زمین در شمال باید هدفتان را تعیین کنید تا بتوانید انتخاب های بهتری انجام دهید. باید مشخص کنید که هدف شما از خرید این زمین این است که اقدام به ساخت و ساز نمایید و یا اینکه می خواهید آن زمین را به همین شکل به عنوان یک سرمایه نگهداری نمایید. بعد از تعیین هدف باید به نکاتی دیگر توجه نمایید.

 

میزان بودجه شما چقدر است؟

بعد از تعیین هدف باید میزان بودجه ای که قصد سرمایه گذاری دارید را تعیین نمایید. شما زمانی که میزان سرمایه خود را تعیین کردید؛ می توانید به راحتی انتخاب کنید که در کدام منطقه و چه نوع زمینی با چه متراژی خریداری نمایید. تعیین میزان بودجه باعث می شود که لیستی که برای خرید زمین دارید محدود تر شود و راحت تر بتوانید انتخاب نمایید.

 

مشخص کردن منطقه زمین

مرحله بعدی باید منطقه ای که قصد خرید زمین دارید را بررسی نمایید. شما باید عواملی مثل موقعیت منطقه، رشد منطقه و… را در نظر بگیرید تا با آگاهی بیشتر اقدام به خرید زمین در شمال نمایید.

بررسی سند زمین

ابتدا شما باید اطمینان صد درصد پیدا کنید که زمینی که قصد خرید دارید؛ دارای سند باشد. زیرا امروزه بسیاری از افراد هستند که از روش های گوناگون سر افرادی که اطلاعات کامل ندارند کلاه می گذارند. در نتیجه سعی کنید در هنگام خرید از مشاوران متخصص و مورد اطمینان مشورت بگیرید و از آنها کمک بخواهید.

 

بررسی زمین از لحاظ حقوقی

شما باید قبل از خرید از طریق شهرداری و ادارات دیگر پیگیری کنید که آن زمین مشکلات حقوقی نداشته باشد. به عنوان مثال یکی از مواردی که باید اطمینان حاصل نمایید این است که زمین نیاز به عقب نشینی نداشته باشد. این مورد یک مثال بود و باید در رابطه تمام موارد حقوقی بررسی های لازم را انجام دهید.

 

بررسی زمین از لحاظ کاربری

همان ابتدا گفته شد شما اولین کاری که باید بکنید تعیین هدف خودتان از خرید زمین است. اگر هدف شما از خرید زمین شروع فعالیت و کسب سود است ابتدا باید کاربری مورد نظر خودتان را تعیین کنید و نسبت به کاربری که نیاز دارید اقدام به خرید زمین نمایید. در ادامه به صورت مختصر به توضیح کاربری های موجود در شمال می پردازیم.

 

کاربری کشاورزی

زمین های با کاربری کشاورزی به دو دسته تقسیم می شوند که عبارتند از:

  1. زمین های زراعی
  2. زمین های باغ

زمین های باغ به زمین هایی گفته می شود که دارای درختان میوه هستند و زمین های زراعی در آنها محصولاتی مثل برنج، ذرت، گندم و ….. کشت می شود.

 

کاربری مسکونی

زمین های که دارای کاربری مسکونی هستند به زمین هایی گفته می شود که به آنها اجازه ساخت و ساز مسکونی داده می شود و در آنها معمولا به ساخت ویلا و یا جایی که مناسب برای زندگی باشد پرداخته می شود.

 

کاربری تجاری

زمین های کاربری تجاری به زمین های گفته می شود که ساختمان های آن مجوز های برای کارهای صنعتی از قبیل : کارخانه ها، کارگاه ها، تعمیرگاه و… داده می شود. شما اگر هدفتان از خرید زمین به غیر از سرمایه گذاری راه اندازی کارخانه، تعمیرگاه و… است باید زمین های با کاربری تجاری خریداری نمایید.

 

فاقد کاربری

بعضی زمین ها در شمال فاقد کاربری هستند و این زمین ها برای ذخایر شهرداری شناخته می شود و برای آنها کاربری تعریف نشده است.

نکات مهمی که در خرید زمین در شمال باید در نظر داشته باشید

نتیجه گیری

خرید زمین در شمال یکی از مقوله هایی است که بسیار با اهمیت است و امروزه مورد توجه قرار گرفته است و افراد بسیار زیادی قصد خرید زمین در شمال دارند. زیرا در شمال قیمت ها بسیار مناسب تر از کلان شهر ها می باشد و همچنین سود بیشتری نسبت به کلان شهر ها نیز دارد.

از طرفی شمال کشور دارای آب و هوای بسیار خوب و طبیعتی بکر و زیبا می باشد. این نوع سرمایه گذاری بسیار مناسب می باشد زیرا در کنار سود می توان از طبیعت بکر و آب و هوای شمال نیز استفاده نمایید. پس در زمان خرید باید در رابطه با زمین تحقیق نمایید تا بتوانید بهترین زمین خریداری نمایید تا در آینده بتوانید سود خوبی کسب نمایید.

منبع : آرگا

مطالب مرتبط
مطالب داغ
همچنین ببینید
مشاهده دیدگاه های این مطلب
دیدگاه های مطلب
۰ دیدگاه برای این نوشته

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *